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Economía

Las ventas de viviendas existentes en EE. UU. caen a su nivel más bajo desde 2010

La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios afirma que las ventas de octubre bajaron 5,5 % frente a septiembre y que el precio mediano subió 0,4 % frente al año anterior, hasta 416.700 dólares.

11 medios lo cubrieron
Liberales4 mediosLas tasas hipotecarias, la inflación y la Fed asfixian a los compradoresCentro2 mediosUn mínimo en 16 años, con los precios aún al alzaConservadores5 mediosDesplome de las ventas, con inventario y precios al alza
Redacción de ABRAnewsPublicado 1 min de lecturaDinero y vida diaria
Resumen

Las ventas de viviendas existentes en EE. UU. cayeron 5,5 % en octubre frente a septiembre, hasta un ritmo anual ajustado por estacionalidad de 3,75 millones, informó la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR). Es el ritmo más lento desde agosto de 2010. Las ventas bajaron 8,8 % frente al año anterior.

Las ventas cayeron en el Medio Oeste, el Sur y el Oeste, y se mantuvieron sin cambios en el Noreste. Lawrence Yun, economista jefe de NAR, dijo que comprar vivienda es difícil porque las tasas alcanzaron sus niveles más altos desde 2000, salvo por un solo mes de 2023. Lo calificó como "simplemente un mercado difícil para compradores y vendedores".

Las tasas hipotecarias han subido desde que comenzó, a finales de febrero, la guerra de EE. UU. con Irán, que hizo subir los precios del petróleo y la . Los precios de las viviendas aún subieron frente al año anterior, dijo NAR, y el inventario de viviendas sin vender aumentó. Al Jazeera English informa que los compradores primerizos representaron una proporción menor de las compras que un año antes.

The Guardian informa que las ventas pendientes de viviendas, que cuentan los contratos firmados, llegaron en septiembre a su nivel más bajo en la historia de NAR, y que la subió las tasas de interés ese mes.

Cifras clave
  • 5,5 %caída de las ventas de viviendas existentes frente a septiembre, a una tasa anual ajustada por estacionalidadNew York Post
  • 3,75 millonesritmo anual de ventas de viviendas existentes en octubre, según NARNew York Post
  • 8,8 %caída de las ventas frente a octubre del año pasadoNew York Post
  • 416.700 dólaresprecio mediano de las viviendas existentes, 0,4 % más que un año antesNew York Post
  • 1,59 millonesviviendas sin vender a fines de octubre, según NARNew York Post

Tres lados de la historia

4Liberales2Centro5Conservadores

11 medios lo cubrieron

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Liberales4 medios

Las tasas hipotecarias, la inflación y la Fed asfixian a los compradores

Al Jazeera English abre con ventas en su nivel más bajo desde 2010 "mientras las tasas hipotecarias rondan por encima del 7 por ciento". Cita a Lawrence Yun, de NAR, sobre un "mercado difícil para compradores y vendedores" e informa que los compradores primerizos fueron 29 % de las compras, frente a 32 % un año antes. Vincula el alza de las tasas con la guerra de Irán que comenzó a finales de febrero.

The Guardian (US) titula con "tasas hipotecarias récord" y atribuye la caída a la inflación y a la Reserva Federal, que subió las tasas en septiembre y está "lista" para subirlas de nuevo en diciembre. Añade que las preocupaciones por la asequibilidad y el costo de vida pesaron mucho en las . Cita a Danielle Hale, de Realtor.com, quien califica el momento como una "tormenta perfecta" y dice que no ve una nueva normalidad.

Centro2 medios

Un mínimo en 16 años, con los precios aún al alza

UPI abre con las ventas de viviendas existentes en un mínimo de 16 años en octubre, "impulsadas a la baja por tasas hipotecarias récord y una inflación en alza". Informa que las ventas bajaron 8,8 % frente al año anterior, hasta 3,75 millones, con el Noreste estable. Cita a Yun sobre las tasas en su nivel más alto desde 2000.

UPI señala que la tasa hipotecaria promedio a 30 años llegó a 7,40 % en octubre, la más alta en tres años, y añade que desde entonces las tasas han bajado, pero siguen por encima de las del año anterior. También dice que las ventas pendientes llegaron en septiembre a su nivel más bajo en la historia de NAR. Cierra con los precios: el precio mediano subió 0,4 %, hasta 416.700 dólares, un récord para un mes de octubre en los datos de NAR, que se remontan a 1999.

Forbes titula "Las ventas de viviendas en EE. UU. se hunden a su nivel más bajo desde 2010" e informa una caída de casi 6 % frente a septiembre, con descensos mensuales en el Medio Oeste, el Sur y el Oeste.

Conservadores5 medios

Desplome de las ventas, con inventario y precios al alza

The New York Post publica un despacho de Associated Press con el titular "Las ventas de viviendas se desploman a su nivel más bajo en 16 años mientras las tasas hipotecarias siguen altas". Dice que las ventas quedaron por debajo del ritmo de 3,8 millones que esperaban los economistas, según FactSet, y que 1,59 millones de viviendas sin vender es la cifra más alta desde noviembre de 2019. Añade que los compradores que pueden pagar las tasas actuales o pagar en efectivo tienen más opciones.

Breitbart News dice que las tasas hipotecarias más altas aumentaron la presión sobre compradores que ya enfrentaban precios elevados. Informa una caída de 9,7 % en el Oeste, descensos en todas las categorías de precio de viviendas unifamiliares y ventas de propiedades en situación de apuro financiero de apenas 2 %. Dice que los mayores costos de endeudamiento "amenazan con pesar sobre las próximas ventas".

Just the News lo califica como el nivel más bajo "desde la era de la crisis subprime" y señala el mes 40 consecutivo de alzas de precios frente al año anterior. El titular de The Washington Times dice que las ventas se hundieron a su ritmo más lento en más de 16 años mientras las tasas se disparaban.

Lo que un lado no mencionó
  • Los medios liberales no mencionaronInventario sin vender de 1,59 millones de viviendas, equivalente a 5,1 meses de oferta Lo informan New York Post, Breitbart News, Just the News
  • Los medios centristas no mencionaronInventario sin vender de 1,59 millones de viviendas, equivalente a 5,1 meses de oferta Lo informan New York Post, Breitbart News, Just the News
  • Los medios conservadores no mencionaronLas ventas pendientes de viviendas llegaron en septiembre a su nivel más bajo en la historia de NAR Lo informan The Guardian, UPI
Dónde discrepan los medios
Dinero y vida diaria

El despacho de Associated Press publicado por The New York Post señala que el fuerte aumento de las tasas hipotecarias puede elevar en cientos de dólares los costos mensuales de los prestatarios y ha hecho que muchos posibles compradores pospongan sus planes. Al Jazeera English, citando a Freddie Mac, dice que la tasa promedio a 30 años fue de 7,33 % en octubre, frente a 6,25 % un año antes. NAR sitúa el precio mediano de las viviendas existentes en 416.700 dólares.

Todas las fuentes: 12 artículos de 11 medios

Liberales (4)

Centro (3)

Conservadores (5)

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